夫妻离婚还房贷的房子怎么办

夫妻离婚时，房贷房需按产权及还款情况处理。依据《婚姻法》等，若婚前一方按揭、婚后共还但婚前未登记，房屋属个人财产。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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离婚房贷房常见处理方式有协议分割、诉讼分割。应根据房屋产权归属、贷款偿还情况等因素选择。若双方能协商一致，则协议分割；若协商不成，则通过诉讼解决。
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离婚房贷房处理：1. 婚前一方按揭，婚后共还但婚前未登记，房屋归个人，需协商或诉讼确定补偿方式。2. 婚前办理按揭并登记，婚后共还，房屋归登记方，需返还配偶已还贷款部分，剩余债务个人承担。